1. 九裕龙城的地铁规划其实传了好几年了，最早说是要通13号线，但最近听住建局朋友说线路有调整。现在比较靠谱的说法是2027年开建15号线支线，在小区东门设站，不过具体施工时间还得看政府公示。三期项目倒是有眉目了，开发商去年就拿下了北侧地块的施工许可，售楼处沙盘都更新了，户型从75平两居到140平四居都有。

2. 我专门查过城市规划馆的公示文件，地铁15号线二期确实规划经过九裕龙城片区，但站点位置还没最终敲定。上周路过工地看见围挡上贴着三期效果图，6栋高层带下沉式商业街，销售说今年10月开放样板间，不过价格比二期每平涨了2000左右。

3. 业主群里最近在传地铁黄了的消息，因为勘探队上个月撤场了。但规划局官网明明写着"轨道交通配套工程"2027年重点项目。三期倒是实打实在动工，天天打桩到半夜，工地告示牌写着2028年6月交付，现在认筹能享受98折。

4. 住二期的老王说物业透露地铁站改到两公里外了，气得不少业主在维权。不过三期规划反而更吸引人，听说要建双语幼儿园和恒温泳池，样板间我去看过，3米层高配智能家居系统，就是得房率只有78%。

5. 翻到去年发改委的批复文件，地铁项目编号ZT-2025-086明确标注经过九裕龙城地块。施工队老张喝多了说看到地下管线迁移图纸了。三期进度更快，3号楼都盖到12层了，销售经理悄悄说首付30%送车位使用权。

6. 城市规划论坛有人贴出内部会议纪要，说地铁因文物保护暂缓。但住建局公众号上周还发过盾构机采购招标公告。三期现在搞老带新活动，介绍成交奖2万物业费，我同事刚买了9号楼东户，说视野能看江景。

7. 实地跑过轨道交通指挥中心，工作人员说最终方案还没上会。倒是三期工地热火朝天，塔吊24小时转，施工牌显示总建面22万方，自带1.8万平商业综合体，麦当劳已经签了入驻协议。

问：九裕龙城二期物业费多少？

答：目前每平3.2元，包含电梯维保和园林养护，但地下车位管理费另收每月80元。

问：小区对口学校是哪所？

答：划片实验小学龙城分校，初中是实验中学西校区，不过要凭购房合同落户满两年。

问：附近有大型超市吗？

答：三期在建的商场里有永辉超市旗舰店，现在临时可以去1.5公里外的沃尔玛，小区班车每小时一班。

问：车位配比够吗？

答：二期1：0.8比较紧张，三期规划1：1.2，人防车位月租450，产权车位18万起。